マイホーム購入の感想

住宅ローンが通らず現金一括でマイホームを購入することになった

投稿日:2018年12月1日 更新日:

この家を買う!って決めたのが家探しをしてから約2か月ぐらい。

もっと慎重に選べば良かったかな?とは思うけど、今のところこの家で満足です。

何軒か見てみてやっぱり一軒目が良かったとかあるでしょ?そんなもんなんです。

色々見たって結局いいものと出会う確率なんて1/2。だったら、イイ!と少しでも思ったらその獲物を狙っていきましょー。先延ばししたって時間の無駄になる可能性だってあるんですから(^^)

もちろん、慎重に慎重に行くことも悪くはないです!

とか、何とか言って私もまだいいのがあるんじゃ…と色々見るタイプなんですけどね。(^^;)

ま、でも高額商品なので早まらないでよく考えてください。(どっち)

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マイホーム購入すると決定してから。まずはお金の話。

目まぐるしい忙しさでした。

まずはもう一度家を細かく見ます。壊れている箇所がないか不具合がないかなど見て回ります。

家が出来上がってから誰も住んでないので綺麗は綺麗でしたが、一か所壊れている箇所がありました。

なので、不動産屋さんに値下げ交渉か修理代は売主さん負担かとかそういった話合いをしてもらいます。

うちは旦那が詐欺師じゃないかってぐらい口達者というか、人の心理に付け込む?と言ったら言い方悪いけど、どう言ったらうまくいくかっていうのに長けているので、不動産屋の営業さんにこう言えばいいよって言って、結局うまくまとまりました。

支払いする金額が決まったところで、次。どうやって支払いをしていくかという話合いを不動産屋とします。

うちは出来ればローン払いが希望でした。住宅ローン控除が受けられるからです。

でも、結局得なのってキャッシュでボーンと買うことが一番なんですけどね。

高額ってのもあって旦那が気持ち面で家賃感覚で払っていきたい~ってことだったので。あくまで気持ち面で。

で、不動産屋には資産がこの程度あって事業の業績やら詳細をお話した上で、どこか借りられる銀行がないかどうかを掛け合ってもらいます。

結果?

全滅だよ!

てか、まあ銀行の言いたいことも分かるんですけど何とも腑に落ちない感じでした。

全額貸してはもちろん×。

頭金を相当額出すからちょびっとぐらい貸しても×。

一番何でなんだよ!って思ったのは資産を担保に貸してくれ×。ってやつ。

ぶっちゃけキャッシュで買えたんです。でも、上にも書いてある通り気持ち面で借りられるなら借りたかったんです。

支払える金額を担保にしていいから貸してくれよ~ってのがNGなんですよ。何で?やっぱ信用がないからです。

マニュアル通りです。まあ、業績出たのが3か月ぐらいで利益どーーんっと出ただけなので、信用ないってのも当たり前なんですけどね。前も違う事業やってたんですけど、前にも書いた通り税金対策で利益なしで申告していたので。

あ。でも銀行の方たちは頑張ってくれたみたいです。

私知らなかったんですけど、銀行でポンと貸してくれるんじゃなくて銀行がお客さんの話聞いて、この人たちなら貸して大丈夫と判断したらそこから上に話もっていかないとダメみたいですね。なので、銀行の方たちは結構ねばってくれたみたいですけど、上の頭かたい人たちがNGだったみたいです。

ばっきゃろーーー!

うちみたいな話もなかなかないことなので、みんな苦労していましたけどね。(苦笑)

どういう利益の出し方なのかってのを銀行マンも理解しなきゃいけないんですけど、かな~り特殊な例で今まで誰もいなかったので、理解するのに相当苦労されてました。

てことで、こういう理由で3個ぐらい掛け合ってもらいましたけど全てNG。

アメリカとかだったら「オカネモッテルナラモンダイナイヨ~!HAHAHA」みたいな感じなんじゃない?

日本は例外は認めないみたいな国ですからね。でも、まあどっちもメリットデメリットありますよね。長い目で見ればやっぱ過去の例からマニュアル通りやっていた方が平和なんですけどね。

今、思えば懸命な判断だったのかなって思います(ノД`)゜・。

支払い方法が決まってからのお話

売主さんとの顔合わせになります。

契約を交わさない限り、他の人たちに家が渡ってしまう可能性もありますので、私たち夫婦は急いでいました。

幸いにも旦那が自営業で平日も時間をつくれたので平日に打ち合わせやらをして、売主さんと顔合わせしてまずは手付金をお支払い。

もうここで安心ですね。自分の物へと一歩前進しました。

とてもいいご夫婦で子供のことも可愛いって言ってくれたり遊んでくれたりしました!

何回かこういった打ち合わせ(しかも長時間)があって、子供はホントに退屈そうでした。私も妊娠中ともあって動くのも結構億劫だったんですけど、みんなで頑張りました。憧れのマイホームのために。

一番、頑張ってくれたのは旦那ですけどね。

私はそういう頭使う話はちんぷんかんぷんなので。頭ちゃらんぽらんだから。(笑)

どうする?と聞かれたらアドバイスなり希望なりを答えていただけです(´ー`)

まとめ

今回はローンやお金の話メインでお話しました。

自営業の方には希望のない話っぽい感じなってしまいましたが、利益が出てる確定申告していれば大丈夫かと。(笑)

実績3年でしたっけ?あ、でもそう言えば銀行マンの方が言うには最低でも半年あればいいとか言ってたような。

すみません、もううろ覚えなんですけど細かいことはこっちのページに詳しくあります。

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