「 Rの記事 」 一覧

2017/7/21

家探しのポイント|マイホームは電車路線と価格で妥協すべきではない

家探しの時に何がポイントになるか毎回考えていますが、駅が近いのは私の中で大きなポイントだと書きました。しかし、駅は駅でも不便な駅が近くても仕方ないという話もしました。 今回のポイントはそこに着目してもう少し突き詰めていくつもりです。 マイホーム最寄り駅からの電車路線 駅から近いマイホーム。これは本当に大事だと思います。しかし、駅が近いからと言って、それだけで本当に便利だと言えるのでしょうか? その駅からどこまで行けるのですか? 私は合言葉の「家が欲しいね」の後に実家の母とも話したりしました。 あくまで例で ...

2017/7/21

日照時間と洗濯物|駐車場のとめやすさと家庭菜園スペースが欲しい

子供の頃は考えたこともなかった判断材料ですし、一人暮らしをしていた頃も、そこまで気にならなかった部分ですが、いざマイホームとなるとここは重要な要素でしょう。 日照時間も大事だし、駐車場もかなり大事になると思っています。 南向き住宅は絶対?日照時間 南向きって住宅を見る時によく「この家のウリ」として扱われているのを見ますよね。 なんか意味あんの?くらいに思ってた時期もありますが、朝から太陽が出て、南中高度に達する時、お天道様に照らされて、西日の頃には洗濯物がしまえるんですよね。 そんな当たり前の生活を送るた ...

2017/7/20

ペットと暮らせる理想のマイホーム|犬や猫と楽しく過ごしたい

賃貸と言えばマンション、アパートで、マイホームと言えば新築一戸建て!これが私のイメージです。もちろんマンションのマイホームもありますけど、イメージですイメージ。 賃貸マンションだとペットは飼えないケースの方が多いので、マイホームを買うことが出来たなら是非ペットと一緒に暮らしたいと思っています。 ペットが飼える家の暮らし まず、ペットと言えば犬か猫ですよね。犬はけっこう鳴きますので、賃貸マンションとかで隠れて飼おうとしても絶対バレますよね。 また、猫は静かだからバレないかもしれないけど、家の中をガリガリやっ ...

2017/7/19

マイホームで失敗や後悔はしたくない!間取りや立地の希望を考える

家が欲しいねが合言葉です!マイホームは確かに欲しいと言えば欲しいわけですが、やはりなかなか現実味が帯びてきません。 どんな家が欲しいかを想像してみたいと思います。 駅から近い家が欲しい すごいワガママかも知れませんが、私は幼い頃から駅近に住んでいたので、駅近以外考えられません。 実家は駅から徒歩1分ちょっとの好立地でした。コンビニもスーパーもありました。 なんかテーマになってきそうですが、マックもありました(笑) 大学を卒業後、別記事で書いたように、立川の高松という場所で一人暮らしをしました。 一応自分と ...

2017/7/18

アフィリエイターは住宅ローンを組めるか|メリット、デメリットとは

前回は専業デイトレーダーが住宅ローンを組む方法について考えました。 今回はアフィリエイターが住宅ローンを組めるのかどうか考えていきます。 私自身は学習塾との兼業デイトレーダーですが、学習塾の実績は住宅ローンを組めるまでのものではありません。 そうなると、デイトレーダーとして住宅ローンが組めるかどうかになってきます。しかし前回考察したように、今のままでは住宅ローンが組めません。 いえ、それどころか頑張って住宅ローンを組んでもデメリットの方が色濃く出てしまう状況です。 では、アフィリエイターという肩書きを作っ ...

2017/7/18

専業デイトレーダーが住宅ローンを組む方法|メリットデメリットとは

私は兼業デイトレーダーという立場ですが、本業の学習塾経営は、現在では立場逆転で副業並の収益しか出ていません。ですから専業デイトレーダーのようになってしまっています。 そうなると、本業の学習塾で納めている税金はほとんどないという計算をされてしまいます。 住宅ローンを組むためには、過去3年間の実績が必要と言われています。少々審査の甘いフラット35、フラット35sでも1年間きちんとした実績が必要になるので、これでは組めません。 実際に仮審査等を受けた経験を踏まえ書いていきます。 デイトレーダーの方だけでなく、パ ...

2017/7/17

デイトレーダーの株月収平均値と買われにくい立地の新築一戸建て条件

今回もデイトレーダーとしての株収入の推移と家探しの両方の面から書いていきます。 デイトレーダーという括りの平均月収はものすごく高いものになると思います。何せ何千万も稼いでいる凄腕トレーダーの方も多くいらっしゃいますからね。 ただ、中央値という見方でいくとどうでしょうか。ヘタしたらマイナスになるのかも知れませんね。 まぁ、他人は他人ということで、私は私の生活をしつつ、家がいつか買えれば・・・と思いながら日々暮らしています。 それでは今回も合言葉は「家が欲しいね!」でいきましょー! 株収入はデイトレーダー見習 ...

2017/7/17

一軒家の価格変動例と株の兼業デイトレーダーとしての収入推移

「家が欲しいね」という妻の言葉を発端ににわかに動き出した我が家のマイホーム計画ですが、壁は高く何枚も連なっていることくらいわかっているつもりでした。 熱しやすく冷めやすい夫婦ですので、家熱が冷めるのが先か、家を買えるのが先か。 少しでも熱を逃がさぬためにもこのサイトに家探し記録や思ったことを今後も書き続けていきたいと思います。 今回は仕事の収入推移と、自宅近辺に出来た新築一戸建ての価格推移について書きます。 株デイトレード利益は順調に推移 1月は70万という利益が出たわけですが、実は2月、3月とともに10 ...

2017/7/17

マイホーム計画は土地価格変動予測でお得に|家を買う時期のコツと理由

少し見なかった土地が大きな変化を遂げていた、という話はよくあります。1つ前の記事で触れていた箱根ヶ崎駅ですが、信じられない変化、いえ、進化を遂げていました。 こちらの記事ですね。 見学に行った私はまさに度肝を抜かれたのです。 まずは2020年東京オリンピックに向けての土地価格変動を考え、その後私の経験談をお話させていただきます。 2020年東京五輪(オリンピック)と住宅価格 これは非常に大きなイベントですね。株も先を先を、そのまた先を読んで勝負していく職業です。そういう意味ではマイホーム購入の時期や場所、 ...

2017/7/17

マイホーム計画|家を買おうと思うようになったきっかけと住宅ローン

私が家を買おうということになったきっかけについて書いていこうと思います。実は私自身、あまり物欲もなく、家が欲しいとも思っていませんでしたが、今では家の広告を毎週見るほどです。 なぜこのような変化が起こったのでしょうか。 家が欲しいねのひと言 妻が口に出した何気ないひと言でした。 「家が欲しいね」 何を言ってんだよ。と笑って済ますことも出来ました。しかし、子供が生まれたのが2014年で、妻のその一言は2016年の初頭でした。かなり時期を考えても現実的! 思い返せば私が子供の頃、マンションに住んでいた友達が一 ...

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